Nas terras do antigo Engenho Nossa Senhora da Conceição, entre as décadas de 1940 e 1950, foi feito o loteamento da Vila Dom Pedro II, resultando nas atuais ruas Mercúrio, Apolo, Catão e Juno, entre outras, e gerando o núcleo urbano da Pavuna. Na década de 1930 já tinha sido implantado o loteamento do lado oeste da ferrovia, com as ruas Comendador Guerra, Judite Guerra, Albertina Guerra e a Praça Nossa Senhora das Dores.

Atualmente, a maior parte de seu território é ocupada por casas térreas de classe média construídas na segunda metade do século XX e condomínios de prédios, além de conjuntos habitacionais. A área nobre está localizada no entorno da Rua Mercúrio, mencionada anteriormente. Já o lado menos favorecido economicamente se encontra na divisa com Costa Barros.

As comunidades também integram o cenário urbano local, que abriga as favelas do Chapadão, da Quitanda, da Lagartixa e da Pedreira.

Na década de 1970, foi erguido um grande conjunto habitacional (Nova Pavuna) entre a Avenida Automóvel Clube, o Morro da Conceição e a Rua Herculano Pinheiro. Mais tarde, foi construído o conjunto Village Pavuna, abrangendo a área entre a linha auxiliar e a Rua Coronel Moreira César.